I dagligt tal heter det ofta att man "köper en lägenhet". Det uttrycket syftar egentligen på ägarlägenheter, vilka är ovanliga i Sverige och som endast funnits sedan 2009. Bostadsrätt bygger på att du köper en andel i en bostadsrättsförening och blir delägare till allt den äger. Med delägarskapet följer rätten att bo i en viss lägenhet dvs. bostadsrätt.
Till exempel kan bostadsrättsinnehavaren i lägenhet 42 äga 1,8% av föreningens tomtmark och 1,8% av föreningens hus. Ägandet kan liknas vid en aktie, där en person äger en liten del av ett företag.
Grundläggande principer
I en bostadsrätt betalar medlemmarna/delägarna med sin månadsavgift bara för föreningens gemensamma kostnader för drift och underhåll. Till detta tillkommer individuella kostnader för den enskilda bostadsrättens användning av el, värme och vatten.
Varje medlem bestämmer i princip själv över sin bostads inredning och utrustning
Medlemmarna tillsätter själva sin styrelse och stora beslut fattas av medlemmarna på föreningsstämman
Medlemmarna kan sälja sin bostadsrätt
Medlemmarna ansvarar för lägenhetens underhåll
Att vara delägare i en fastighet
Som delägare i en fastighet får du se på dig själv som en blivande fastighetsägare. Du skall vara med och betala för underhåll, reparationer och moderniseringar.
Det kan på sikt vara en bra investering - ökar värdet kan du sälja din bostadsrätt till ett högre pris än du betalt.
Det är viktigt att från början göra en realistisk bedömning av möjligheterna. Genom aktsamhet och omvårdnad kan du minimera din underhållskostnad. Det har visat sig speciellt viktigt att spara och planera för underhåll och reparationer av badrum.